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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Appartement Biarritz 4 pièces 81 m².BIARRITZ SAINT-MARTIN | Dernier étage avec terrasse, garage et caveSitué au 7 ème et dernier étage, cet appartement lumineux offre un fort poten...
Rue Pringle 64200 Biarritz
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 643 €/mois | 20 130 €/mois | 558 012 € | 57 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 585 120 € | 84 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 634 860 € | 134 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 690 000 € | 189 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 747 300 € | 247 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARCANGUES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARCANGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIARRITZ
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520 000 € | 5 652 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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520 000 € | 5 591 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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515 000 € | 6 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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525 000 € | 5 645 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ARCANGUES
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525 000 € | 5 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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530 000 € | 5 955 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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530 000 € | 5 955 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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530 000 € | 5 955 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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508 000 € | 6 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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T4 BIARRITZ
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538 000 € | 6 045 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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538 000 € | 6 045 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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500 000 € | 6 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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499 000 € | 5 040 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSUSSARRY
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499 000 € | 5 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 102 All Gaztelu Xoko | 247 484 € | 65 m² | 3 807 € |
| 09/09/2024 | 37 All Gaztelu Xoko | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 03/09/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 235 200 € | 64 m² | 3 675 € |
| 25/03/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 282 500 € | 65 m² | 4 346 € |
| 23/06/2023 | 37 All Gaztelu Xoko | 367 000 € | 61 m² | 6 016 € |