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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Appartement lumineux terrasse et parking.EXCLUSIVITE. Situé à quelques pas du Jardin Public, au sein d'une copropriété récemment ravalée et soigneusement entretenue, ce spacieux 3 ...
50 Avenue du Maréchal Foch 64200 Biarritz
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 456 €/mois | 22 594 €/mois | 626 304 € | 64 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 473 €/mois | 16 585 €/mois | 656 760 € | 95 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 959 €/mois | 11 997 €/mois | 712 620 € | 151 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 774 480 € | 213 067 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 838 800 € | 277 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCANGUES ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCANGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIARRITZ
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584 000 € | 6 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 ARCANGUES
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580 000 € | 6 744 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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595 000 € | 6 538 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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595 000 € | 6 538 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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595 000 € | 6 467 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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595 000 € | 6 467 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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595 000 € | 6 538 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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595 000 € | 6 538 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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595 000 € | 7 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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598 000 € | 6 953 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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570 000 € | 6 552 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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598 000 € | 6 953 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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570 000 € | 6 552 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 ARCANGUES
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598 000 € | 6 953 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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598 000 € | 6 362 € | 94 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/12/2024 | 102 All Gaztelu Xoko | 247 484 € | 65 m² | 3 807 € |
| 09/09/2024 | 37 All Gaztelu Xoko | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 03/09/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 235 200 € | 64 m² | 3 675 € |
| 25/03/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 282 500 € | 65 m² | 4 346 € |
| 23/06/2023 | 37 All Gaztelu Xoko | 367 000 € | 61 m² | 6 016 € |