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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
Ollin Vision vous présente ce véritable bijou en première ligne en plein coeur d'Arcachon. Le bien est composé d'un vaste séjour avec une vue panoramique sur le bassin, une terrass...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 713 €/mois | 68 827 €/mois | 1 907 892 € | 197 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 672 €/mois | 50 521 €/mois | 2 000 640 € | 290 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 059 €/mois | 36 542 €/mois | 2 170 620 € | 460 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 831 €/mois | 29 791 €/mois | 2 359 440 € | 649 234 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 516 €/mois | 25 806 €/mois | 2 554 800 € | 844 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARCACHON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARCACHON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARCACHON
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1 911 000 € | 16 617 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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1 550 000 € | 11 742 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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1 550 000 € | 11 742 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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1 550 000 € | 11 742 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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1 550 000 € | 11 742 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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1 550 000 € | 11 742 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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1 550 000 € | 11 742 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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1 550 000 € | 11 742 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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1 550 000 € | 11 742 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 37 Av Victoria | 684 000 € | 96 m² | 7 125 € |
| 26/05/2025 | 33 Bd Marechal Leclerc | 700 000 € | 97 m² | 7 216 € |
| 26/05/2025 | 33 Crs Tartas | 500 000 € | 97 m² | 5 155 € |
| 22/04/2025 | 53 Av Gambetta | 594 500 € | 104 m² | 5 716 € |
| 15/04/2025 | 77 Crs Hericart De Thury | 1 091 000 € | 134 m² | 8 142 € |
| 24/02/2025 | 17 All Sarramea | 370 000 € | 98 m² | 3 776 € |
| 23/01/2025 | 51 Av Du Parc | 1 595 640 € | 105 m² | 15 197 € |
| 14/01/2025 | 2 Rue Rhin Et Danube Premiere Ar | 1 254 111 € | 117 m² | 10 719 € |
| 26/12/2024 | 6 Rue Sebastopol | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 11/12/2024 | 7b Rue Jehenne | 750 000 € | 102 m² | 7 353 € |
| 03/12/2024 | 219 Bd De La Plage | 15 000 € | 101 m² | 149 € |
| 26/11/2024 | 1b Pl Roger Expert | 981 000 € | 124 m² | 7 911 € |
| 15/11/2024 | 223 Bd De La Plage | 2 879 200 € | 110 m² | 26 175 € |
| 12/07/2024 | 92 Crs Desbiey | 446 250 € | 97 m² | 4 601 € |
| 25/03/2024 | 16 Rue Francois Legallais | 560 500 € | 98 m² | 5 719 € |