1 095 000 €
T7
176 m²
ARBONNE
64210
+6%
vs marché
6 222
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 095 000 €
Maison • 7 pièces • 176 m²
ARBONNE (64210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 095 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-42 115 €
Prix net vendeur
1 052 885 €
Frais de notaire
+74 041 €
Émoluments
10 571 €
Droits & taxes
62 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 169 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 169 041 €
Capital à emprunter
1 169 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 973 €/mois | 42 342 €/mois | 1 173 732 € | 121 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 257 €/mois | 31 082 €/mois | 1 230 840 € | 178 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 419 €/mois | 22 482 €/mois | 1 335 420 € | 283 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 048 €/mois | 18 327 €/mois | 1 451 520 € | 399 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 239 €/mois | 15 876 €/mois | 1 571 700 € | 519 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,12%
23 232 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-5 529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 AHETZE
|
1 045 000 € | 4 906 € | 213 m² | 8 | Voir |
|
T8 AHETZE
|
1 045 000 € | 4 906 € | 213 m² | 8 | Voir |
|
T7 ARBONNE
|
980 000 € | 5 000 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARBONNE
|
980 000 € | 5 000 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARBONNE
|
980 000 € | 5 000 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARBONNE
|
980 000 € | 5 000 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARBONNE
|
980 000 € | 5 000 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARBONNE
|
980 000 € | 5 000 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARBONNE
|
980 000 € | 5 000 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T8 AHETZE
|
950 000 € | 5 278 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 AHETZE
|
950 000 € | 5 278 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T9 BIDART
|
946 000 € | 5 406 € | 175 m² | 9 | Voir |
|
T7 AHETZE
|
945 000 € | 5 250 € | 180 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2635 Rte De Saint Pee | 1 255 000 € | 170 m² | 7 382 € |
| 17/01/2025 | 245 Rte De Saint Pee | 700 000 € | 159 m² | 4 403 € |
| 24/09/2024 | 11 Che De La Navarre | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 14/06/2024 | 12 Che D Iguzkiageria | 1 241 850 € | 155 m² | 8 012 € |
| 13/12/2023 | 22 Che De Hurmalaga | 815 900 € | 204 m² | 4 000 € |
| 07/07/2023 | 6 Che D Alhorga | 700 000 € | 160 m² | 4 375 € |
| 20/06/2023 | 8 Che Haietako Larrea | 840 000 € | 180 m² | 4 667 € |