Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
A saisir maison de plain-pied de 95 m² à l'architecture moderne. Située dans un quartier calme, cette maison neuve vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement opt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 166 €/mois | 12 624 €/mois | 349 944 € | 36 790 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 367 200 € | 54 046 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 85 726 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 433 920 € | 120 766 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 472 800 € | 159 646 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, APT ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, APT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 APT
|
324 900 € | 3 456 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 APT
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLARS
|
325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 APT
|
315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARGAS
|
335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 SAIGNON
|
336 000 € | 3 537 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 APT
|
339 000 € | 3 027 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 APT
|
310 000 € | 3 229 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLARS
|
308 000 € | 3 050 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 APT
|
345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 APT
|
345 000 € | 3 382 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAIGNON
|
347 000 € | 3 653 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAIGNON
|
347 000 € | 3 653 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 GARGAS
|
347 000 € | 3 155 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARGAS
|
347 000 € | 3 155 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 75b Rue De Bir Hakeim | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 15/12/2025 | 47 Rue Maurice Signoret | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Du Doc Albert Gros | 257 950 € | 110 m² | 2 345 € |
| 08/12/2025 | 1352a Che De Saint Vincent | 523 250 € | 80 m² | 6 541 € |
| 02/12/2025 | 279g Av Jean Mermoz | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 24/11/2025 | 9057 La Doa | 242 500 € | 75 m² | 3 233 € |
| 12/11/2025 | 14 Rue De La Peyriere | 321 146 € | 105 m² | 3 059 € |
| 30/10/2025 | 9682 Bosque | 690 000 € | 100 m² | 6 900 € |
| 16/10/2025 | 401a Av Eugene Baudouin | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 10/10/2025 | 727 Av De Lancon | 252 000 € | 110 m² | 2 291 € |
| 03/10/2025 | 9545 Les Jeans Jeans | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 01/10/2025 | 75 Combemiane | 209 000 € | 75 m² | 2 787 € |
| 16/09/2025 | 216 Av De La Blancherie | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 15/09/2025 | 433 Che Des Imbardes | 252 000 € | 87 m² | 2 897 € |
| 11/09/2025 | 14 Lot Les Jardins De Mermoz | 344 190 € | 90 m² | 3 824 € |