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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Exclusivité – Belle maison traditionnelle avec vue panoramique, proche de toutes commodités Idéalement située à flanc de colline, cette charmante maison bénéficie d'une position do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 925 €/mois | 27 045 €/mois | 749 700 € | 77 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 114 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 255 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 331 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, APT ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, APT Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VILLARS
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715 000 € | 4 831 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 SAIGNON
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675 000 € | 5 315 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 SAIGNON
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675 000 € | 5 315 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 SAIGNON
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675 000 € | 5 315 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 SAIGNON
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675 000 € | 5 315 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 SAIGNON
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675 000 € | 5 315 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 SAIGNON
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675 000 € | 5 315 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 SAIGNON
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675 000 € | 5 315 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 SAIGNON
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675 000 € | 5 315 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 SAIGNON
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675 000 € | 5 315 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 SAIGNON
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675 000 € | 5 315 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 SAIGNON
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675 000 € | 5 315 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 APT
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615 000 € | 4 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 945 Che Des Puits | 451 900 € | 108 m² | 4 184 € |
| 02/05/2025 | 1467 Av De Marseille | 436 850 € | 149 m² | 2 932 € |
| 25/04/2025 | 33 Rue Des Suisses | 109 000 € | 105 m² | 1 038 € |
| 27/03/2025 | 828 Av Eugene Baudouin | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 22/01/2025 | 2204 Bd La Rocade Nord | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 10/01/2025 | 9253 Av Du Viaduc | 313 000 € | 115 m² | 2 722 € |
| 19/12/2024 | 230 Che De Saint Vincent | 129 000 € | 115 m² | 1 122 € |
| 09/12/2024 | 389 Bd La Rocade Nord | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 05/11/2024 | 9111f Rue Rene Cassin | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue Gambetta | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 17/09/2024 | 648 Cc De Farette | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 10/09/2024 | 3 Lot De La Madeleine | 256 995 € | 104 m² | 2 471 € |
| 21/08/2024 | 7 Lot Parc Florian | 278 302 € | 105 m² | 2 650 € |
| 21/08/2024 | 9079 La Coste | 325 000 € | 122 m² | 2 664 € |
| 03/06/2024 | 27 Lot Les Jardins De Mermoz | 285 500 € | 115 m² | 2 483 € |