173 666 €
T3
60 m²
APREMONT
85220
+21%
vs marché
2 894
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 666 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
APREMONT (85220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 666 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 270 €
Prix net vendeur
165 396 €
Frais de notaire
+13 170 €
Émoluments
2 062 €
Droits & taxes
9 758 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 836 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 836 €
Capital à emprunter
186 836 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 187 572 € | 19 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 196 680 € | 28 528 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 45 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 63 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 251 100 € | 82 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
7 920 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, APREMONT ↗ +4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, APREMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 6 Rue Jean Yole | 97 250 € | 80 m² | 1 216 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Des Dix Huit Otages | 202 500 € | 50 m² | 4 050 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Marius Allegret | 188 000 € | 77 m² | 2 442 € |
| 03/01/2025 | 30 Rte D'apremont | 152 600 € | 40 m² | 3 815 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Du Petit Verger | 154 000 € | 62 m² | 2 484 € |
| 08/11/2024 | 13 Imp Des Camelias | 199 000 € | 77 m² | 2 584 € |
| 11/09/2024 | 6 Rue Des Grandes Marotieres | 142 000 € | 64 m² | 2 219 € |
| 30/08/2024 | 19 Rue Georges Clemenceau | 44 000 € | 42 m² | 1 048 € |
| 07/08/2024 | 6 L Ondiere | 291 000 € | 54 m² | 5 389 € |
| 06/08/2024 | 7 La Ralliere | 200 500 € | 80 m² | 2 506 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue Du Javreau | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 27/07/2024 | 13 Rue Des Dix Huit Otages | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 09/07/2024 | 4 Rue Plaine Des Sports | 56 350 € | 75 m² | 751 € |
| 09/07/2024 | 6 Rue Plaine Des Sports | 56 350 € | 75 m² | 751 € |
| 04/07/2024 | 3 Rue Des Chouans | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |