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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Située à Appoigny, proche des commodités, cette maison d'habitation de 74.85 m² est édifiée sur un terrain clos de 611 m², idéal pour profiter des beaux jours.Disposition intérieur...
26 Route d’Auxerre 89380 Appoigny
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, APPOIGNY ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, APPOIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 APPOIGNY
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T5 APPOIGNY
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144 000 € | 1 582 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 APPOIGNY
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159 000 € | 1 939 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 APPOIGNY
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159 000 € | 1 939 € | 82 m² | 4 | Voir |
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159 029 € | 1 939 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 APPOIGNY
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138 900 € | 2 043 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 APPOIGNY
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130 000 € | 1 912 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 APPOIGNY
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130 000 € | 1 912 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 APPOIGNY
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130 000 € | 1 912 € | 68 m² | 4 | Voir |
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130 000 € | 1 912 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 80 Rte D Auxerre | 430 000 € | 60 m² | 7 167 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Chatel Bourgeois | 30 000 € | 92 m² | 326 € |
| 21/03/2025 | 28 Rue Du Quinat | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 12/03/2025 | 6b Rue D En Bas | 178 790 € | 85 m² | 2 103 € |
| 20/01/2025 | 18 Rue D En Bas | 76 000 € | 54 m² | 1 407 € |
| 15/10/2024 | 14 Rue De La Croix Charbonniere | 102 500 € | 88 m² | 1 165 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Des Pinsons | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 11/10/2024 | 11b Rue Du Fosse Du Bois | 143 900 € | 62 m² | 2 321 € |
| 04/10/2024 | 30 Av Colette | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 04/10/2024 | 7 Voie Des Lys | 159 000 € | 72 m² | 2 208 € |
| 01/10/2024 | 4 Rue De La Fosse Aux Anglais | 90 777 € | 61 m² | 1 488 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue Leon Carre | 95 500 € | 54 m² | 1 769 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue Leon Carre | 53 000 € | 54 m² | 981 € |
| 19/08/2024 | 10 Pl Du 8 Mai 1945 | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 19/07/2024 | 13 Voie Des Lys | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |