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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
APPOIGNY, aux portes d' Auxerre (7kms au Nord), dans ce village dynamique et prisé avec toutes ses commodités (écoles, commerces, pharmacie, maison de santé,....) Fabrice CLERC, ma...
12 Rue du Professeur Pierre Mocquot 89380 Appoigny
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, APPOIGNY ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, APPOIGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 80 Rte D Auxerre | 430 000 € | 60 m² | 7 167 € |
| 28/03/2025 | 16y Rue Du Pavillon | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 21/03/2025 | 28 Rue Du Quinat | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 12/03/2025 | 6b Rue D En Bas | 178 790 € | 85 m² | 2 103 € |
| 20/01/2025 | 18 Rue D En Bas | 76 000 € | 54 m² | 1 407 € |
| 15/10/2024 | 14 Rue De La Croix Charbonniere | 102 500 € | 88 m² | 1 165 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Des Pinsons | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 11/10/2024 | 11b Rue Du Fosse Du Bois | 143 900 € | 62 m² | 2 321 € |
| 04/10/2024 | 30 Av Colette | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 04/10/2024 | 7 Voie Des Lys | 159 000 € | 72 m² | 2 208 € |
| 01/10/2024 | 4 Rue De La Fosse Aux Anglais | 90 777 € | 61 m² | 1 488 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue Leon Carre | 95 500 € | 54 m² | 1 769 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue Leon Carre | 53 000 € | 54 m² | 981 € |
| 19/08/2024 | 10 Pl Du 8 Mai 1945 | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 19/07/2024 | 13 Voie Des Lys | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |