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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
PROJET PRO OU VIE ATYPIQUE – MAISON + GARAGE XXL + DÉPENDANCE + PHOTOVOLTAÏQUE – AOSTE (38490) 117 m² habitables | 128 m² de garage | 67 m² de dépendance | Terrain 1 900 m² | Produ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AOSTE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AOSTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ad50q Actuel
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279 000 € | - |
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#auXzl
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274 000 € | -1,8% |
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#aDwcc
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274 000 € | -1,8% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHIMILIN
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279 000 € | 2 022 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T6 ST ANDRE LE GAZ
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279 000 € | 1 911 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 AOSTE
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274 000 € | 2 342 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 AOSTE
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274 000 € | 2 342 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE LE GAZ
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285 000 € | 2 545 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 CHIMILIN
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272 000 € | 2 473 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 LA BATIE DIVISIN
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T5 ST ONDRAS
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270 000 € | 2 411 € | 112 m² | 5 | Voir |
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270 000 € | 2 411 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ANDRE LE GAZ
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267 000 € | 1 829 € | 146 m² | 6 | Voir |
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267 000 € | 1 829 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ANDRE LE GAZ
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263 000 € | 2 348 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE LE GAZ
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263 000 € | 2 348 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 27 Imp Pre Chapel | 219 000 € | 98 m² | 2 235 € |
| 14/04/2025 | 412 Rte Des Moulins | 350 300 € | 130 m² | 2 695 € |
| 20/11/2024 | 9 Imp Pastoral | 273 500 € | 100 m² | 2 735 € |
| 28/10/2024 | 70 Imp Apollinaire | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 17/10/2024 | 23 Imp Pre Chapel | 224 073 € | 107 m² | 2 094 € |
| 01/10/2024 | 173 Rue Marie Curie | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 13/09/2024 | 1055 Rte De Saint Genix | 269 000 € | 102 m² | 2 637 € |
| 09/09/2024 | 15 Imp Victor Hugo | 263 000 € | 119 m² | 2 210 € |
| 28/08/2024 | 7 Imp Simone Veil | 194 100 € | 100 m² | 1 941 € |
| 06/08/2024 | 784 Che De La Digue | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 26/06/2024 | 10 Imp Champollion | 307 950 € | 98 m² | 3 142 € |
| 26/04/2024 | 196 Imp De La Tuiliere Des Flandre | 399 000 € | 134 m² | 2 978 € |
| 29/11/2023 | 4 Imp Lamartine | 256 000 € | 100 m² | 2 560 € |
| 19/09/2023 | 12 Imp Pastoral | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 26/07/2023 | 77 Rte De Granieu | 365 000 € | 137 m² | 2 664 € |