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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Murs commerciaux et appartement + combles aménageables. Située à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, cette magnifique maison basque est divisée en deux lots distincts. Le p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 699 €/mois | 38 482 €/mois | 1 066 716 € | 110 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 322 €/mois | 28 248 €/mois | 1 118 640 € | 162 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 742 €/mois | 20 430 €/mois | 1 213 560 € | 257 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 1 319 280 € | 363 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 1 428 300 € | 472 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GUETHARY
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980 000 € | 5 000 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 ARBONNE
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980 000 € | 5 000 € | 196 m² | 7 | Voir |
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950 000 € | 5 278 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 AHETZE
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T9 BIDART
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946 000 € | 5 406 € | 175 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/02/2025 | 111 Che Martxuka Bidea | 2 790 000 € | 185 m² | 15 081 € |
| 08/11/2024 | 172 Rue Edouard Gelos | 2 205 000 € | 156 m² | 14 135 € |
| 08/08/2024 | 4 All Argia | 880 000 € | 138 m² | 6 377 € |
| 14/04/2023 | 40 Av Harispe | 1 510 000 € | 137 m² | 11 022 € |
| 07/04/2023 | 139 Av Harispe | 1 800 000 € | 155 m² | 11 613 € |
| 16/03/2023 | 8 All Des Tennis | 1 415 000 € | 168 m² | 8 423 € |