998 000 €
T5
130 m²
ANTIBES
06600
+13%
vs marché
7 677
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit998 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
ANTIBES (06600) • les Prugnons
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
998 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-42 976 €
Prix net vendeur
955 024 €
Frais de notaire
+67 329 €
Émoluments
9 633 €
Droits & taxes
56 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 065 329 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 065 329 €
Capital à emprunter
1 065 329 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 734 €/mois | 38 588 €/mois | 1 069 656 € | 110 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 347 €/mois | 28 324 €/mois | 1 121 640 € | 162 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 760 €/mois | 20 485 €/mois | 1 216 800 € | 258 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 511 €/mois | 16 700 €/mois | 1 322 640 € | 363 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 774 €/mois | 14 467 €/mois | 1 432 200 € | 473 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,72%
17 160 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-5 272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANTIBES ↗ +4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANTIBES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANTIBES
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T5 ANTIBES
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998 000 € | 7 677 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTIBES
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998 000 € | 7 677 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTIBES
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998 000 € | 7 677 € | 130 m² | 5 | Voir |
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999 000 € | 8 189 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ANTIBES
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999 000 € | 8 189 € | 122 m² | 6 | Voir |
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999 000 € | 8 189 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 ANTIBES
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985 000 € | 7 577 € | 130 m² | 7 | Voir |
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960 000 € | 6 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ANTIBES
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960 000 € | 6 667 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 ANTIBES
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960 000 € | 7 059 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTIBES
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936 000 € | 6 240 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTIBES
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909 000 € | 7 390 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 ANTIBES
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895 000 € | 7 160 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ANTIBES
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850 000 € | 5 484 € | 155 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 30 Che Du Crouton | 1 075 000 € | 108 m² | 9 954 € |
| 05/06/2025 | 24 Che Des Autrichiens | 925 800 € | 153 m² | 6 051 € |
| 02/06/2025 | 2200 Che De Saint Claude | 527 000 € | 105 m² | 5 019 € |
| 28/05/2025 | 2200 Che De Saint Claude | 600 000 € | 105 m² | 5 714 € |
| 26/05/2025 | 170 All Francisque Perraud | 1 530 000 € | 146 m² | 10 479 € |
| 15/05/2025 | 9001 Tra Des Iris | 630 000 € | 146 m² | 4 315 € |
| 13/05/2025 | 605 Bd Des Groules | 490 000 € | 117 m² | 4 188 € |
| 30/04/2025 | 29 Av Des Pins Du Cap | 1 600 000 € | 140 m² | 11 429 € |
| 11/04/2025 | 400 Che De Rabiac Estagnol | 214 000 € | 108 m² | 1 981 € |
| 28/03/2025 | 12 Av Des Muriers | 1 575 000 € | 120 m² | 13 125 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Des Arceaux | 1 500 000 € | 142 m² | 10 563 € |
| 21/03/2025 | 615 Che Basses Breguieres | 871 600 € | 156 m² | 5 587 € |
| 20/03/2025 | 100 Bd Francis Meilland | 940 000 € | 124 m² | 7 581 € |
| 14/03/2025 | 565 Che De La Valmasque | 1 136 000 € | 146 m² | 7 781 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue Bicon | 710 000 € | 120 m² | 5 917 € |