909 000 €
Bien
123 m²
ANTIBES
06600
N/A
vs marché
7 390
€/m²
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Créer un compte gratuit909 000 €
Bien • 5 pièces • 123 m²
ANTIBES (06600)
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Garage
Située dans une impasse paisible, cette villa de plain-pied d’environ 123 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et luminosité.Elle se compose d’une entrée, d’un spacieux s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
909 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 286 €
Prix net vendeur
865 714 €
Frais de notaire
+61 204 €
Émoluments
8 777 €
Droits & taxes
51 077 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
970 204 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
970 204 €
Capital à emprunter
970 204 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 597 €/mois | 35 142 €/mois | 974 148 € | 100 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 512 €/mois | 25 794 €/mois | 1 021 440 € | 148 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 157 €/mois | 18 658 €/mois | 1 108 260 € | 235 077 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 019 €/mois | 15 209 €/mois | 1 204 560 € | 331 377 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 348 €/mois | 13 176 €/mois | 1 304 400 € | 431 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,79%
16 236 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-4 768 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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