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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 188 m²
ANTIBES , secteur des Groules , Spacieuse villa Provençale , Plein sud, Sur terrain plat 1500m², au calme , sans vis-à-visDe plain-pied, vaste séjour salon cheminée ,Cuisine ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 089 €/mois | 60 876 €/mois | 1 687 476 € | 174 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 746 €/mois | 44 685 €/mois | 1 769 520 € | 256 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 666 €/mois | 32 321 €/mois | 1 919 880 € | 407 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 695 €/mois | 26 348 €/mois | 2 086 800 € | 574 174 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 532 €/mois | 22 824 €/mois | 2 259 600 € | 746 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANTIBES ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANTIBES Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ANTIBES
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1 650 000 € | 9 167 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 ANTIBES
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1 490 000 € | 7 095 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 ANTIBES
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1 490 000 € | 7 842 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 ANTIBES
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1 490 000 € | 7 842 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T5 ANTIBES
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1 485 000 € | 6 750 € | 220 m² | 5 | Voir |
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T7 ANTIBES
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1 480 000 € | 6 884 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 ANTIBES
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1 480 000 € | 6 884 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 ANTIBES
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1 350 000 € | 7 418 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 ANTIBES
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1 350 000 € | 7 418 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 ANTIBES
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1 350 000 € | 7 418 € | 182 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 329 Rte De Saint Jean | 1 050 000 € | 160 m² | 6 563 € |
| 05/06/2025 | 24 Che Des Autrichiens | 925 800 € | 153 m² | 6 051 € |
| 29/04/2025 | 63 Che Des Nielles | 4 200 000 € | 191 m² | 21 990 € |
| 28/04/2025 | 16 Av Du Petit Coteau | 730 000 € | 160 m² | 4 563 € |
| 02/04/2025 | 7 Che Du Colombier | 945 000 € | 190 m² | 4 974 € |
| 31/03/2025 | 145 Av De La Pinede | 1 470 000 € | 159 m² | 9 245 € |
| 21/03/2025 | 615 Che Basses Breguieres | 871 600 € | 156 m² | 5 587 € |
| 17/03/2025 | 2658 Av Jean Michard Pellissier | 457 770 € | 183 m² | 2 501 € |
| 14/02/2025 | 29 Che Du Tamisier | 4 500 000 € | 177 m² | 25 424 € |
| 05/02/2025 | 12 Rue Du Haut Castelet | 1 370 000 € | 161 m² | 8 509 € |
| 31/01/2025 | 16 Che De L Ermitage | 1 130 000 € | 160 m² | 7 063 € |
| 16/01/2025 | 1 Av Jules Verne | 3 076 305 € | 181 m² | 16 996 € |
| 15/01/2025 | 9003 Av Max Mauray | 1 500 000 € | 172 m² | 8 721 € |
| 10/01/2025 | 12 Av Cougoulins | 718 200 € | 158 m² | 4 546 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Pierre Loti | 475 000 € | 180 m² | 2 639 € |