1 490 000 €
T6
210 m²
ANTIBES
06600
-5%
vs marché
7 095
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 490 000 €
Maison • 6 pièces • 210 m²
ANTIBES (06600) • Les Groules-Les Bréguières
Terrain
1 520 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 490 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-57 308 €
Prix net vendeur
1 432 692 €
Frais de notaire
+100 091 €
Émoluments
14 213 €
Droits & taxes
84 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 590 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 590 091 €
Capital à emprunter
1 590 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 006 €/mois | 57 594 €/mois | 1 596 504 € | 165 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 951 €/mois | 42 276 €/mois | 1 674 120 € | 243 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 091 €/mois | 30 579 €/mois | 1 816 380 € | 385 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 226 €/mois | 24 927 €/mois | 1 974 240 € | 543 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 126 €/mois | 21 594 €/mois | 2 137 800 € | 706 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,86%
27 720 €/an
Rendement net
1,18%
après charges
Cashflow
-7 744 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANTIBES ↗ +3.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 600 Che De La Constance | 765 750 € | 235 m² | 3 259 € |
| 29/04/2025 | 63 Che Des Nielles | 4 200 000 € | 191 m² | 21 990 € |
| 02/04/2025 | 7 Che Du Colombier | 945 000 € | 190 m² | 4 974 € |
| 17/03/2025 | 2658 Av Jean Michard Pellissier | 457 770 € | 183 m² | 2 501 € |
| 14/02/2025 | 29 Che Du Tamisier | 4 500 000 € | 177 m² | 25 424 € |
| 16/01/2025 | 1 Av Jules Verne | 3 076 305 € | 181 m² | 16 996 € |
| 15/01/2025 | 9003 Av Max Mauray | 1 500 000 € | 172 m² | 8 721 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Pierre Loti | 475 000 € | 180 m² | 2 639 € |
| 12/12/2024 | 3 Av De La Salis | 3 556 336 € | 206 m² | 17 264 € |
| 26/11/2024 | 1093 Bd Marechal Juin | 3 358 200 € | 245 m² | 13 707 € |
| 08/11/2024 | 28 Bd Des Lentisques | 1 451 000 € | 223 m² | 6 507 € |
| 05/11/2024 | 1180 Che Des Rastines | 1 240 000 € | 182 m² | 6 813 € |
| 25/10/2024 | 860 Av De La Valmasque | 800 000 € | 170 m² | 4 706 € |
| 17/10/2024 | 5 Av Rouaze | 2 350 000 € | 170 m² | 13 824 € |
| 15/10/2024 | 192 Bd De La Garoupe | 5 200 000 € | 220 m² | 23 636 € |