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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOCALADE Située au cœur du secteur historique d’Anse, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison de charme entièrement rénové...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANSE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANSE
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290 000 € | 3 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSE
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T4 MORANCE
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292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MORANCE
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292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MORANCE
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292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LUCENAY
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292 000 € | 2 920 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCENAY
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292 000 € | 2 920 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCENAY
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292 000 € | 2 920 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCENAY
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292 000 € | 2 891 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MORANCE
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282 000 € | 3 133 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MORANCE
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282 000 € | 3 133 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSE
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282 000 € | 3 133 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MORANCE
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282 000 € | 3 133 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCY
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCY
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 10 Rue Du Triangle | 385 400 € | 95 m² | 4 057 € |
| 27/05/2025 | 13 All De France | 370 000 € | 87 m² | 4 253 € |
| 17/04/2025 | 627 Rue Des Trois Chatels | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Saint Vincent | 243 300 € | 72 m² | 3 379 € |
| 14/02/2025 | 1 Imp Saint Blaise | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 06/02/2025 | 738 Che De La Croix De Mission | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 27/12/2024 | 5008l Lot Lotissement Les Ceps | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Du Chateau | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 02/12/2024 | 11 Rue Marthoret | 266 010 € | 83 m² | 3 205 € |
| 12/11/2024 | 693 Rte De Graves | 334 615 € | 80 m² | 4 183 € |
| 07/11/2024 | 563 Rue Des Trois Chatels | 67 500 € | 82 m² | 823 € |
| 22/10/2024 | 206 Rue Des Dames De Brianne | 350 900 € | 92 m² | 3 814 € |
| 18/10/2024 | 2 Rue Saint Jean | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 17/10/2024 | 46 Cour Du Theatre | 384 110 € | 89 m² | 4 316 € |
| 04/10/2024 | 276 Sen Des Pothieres | 163 750 € | 70 m² | 2 339 € |