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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Au cœur du village prisé de Morancé, à quelques pas des commerces, de l’école et des services, découvrez Les Allées Dorées : un petit havre de tranquillité composé de seulement 11 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 303 492 € | 31 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 318 240 € | 46 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 345 240 € | 73 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANSE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MORANCE
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282 000 € | 3 133 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MORANCE
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282 000 € | 3 133 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MORANCE
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T4 MORANCE
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282 000 € | 3 133 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MORANCE
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292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MORANCE
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292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MORANCE
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292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LUCENAY
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292 000 € | 2 920 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCENAY
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292 000 € | 2 920 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCENAY
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292 000 € | 2 920 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MORANCE
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292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LUCENAY
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292 000 € | 2 891 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ANSE
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269 000 € | 2 892 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCY
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCY
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 10 Rue Du Triangle | 385 400 € | 95 m² | 4 057 € |
| 12/06/2025 | 5001i Rue Des Trois Chatels | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 27/05/2025 | 13 All De France | 370 000 € | 87 m² | 4 253 € |
| 17/04/2025 | 627 Rue Des Trois Chatels | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Saint Vincent | 243 300 € | 72 m² | 3 379 € |
| 20/02/2025 | 75 Che Des Molaizes | 289 900 € | 105 m² | 2 761 € |
| 14/02/2025 | 1 Imp Saint Blaise | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 06/02/2025 | 738 Che De La Croix De Mission | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 27/12/2024 | 5008l Lot Lotissement Les Ceps | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Du Chateau | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 02/12/2024 | 11 Rue Marthoret | 266 010 € | 83 m² | 3 205 € |
| 12/11/2024 | 693 Rte De Graves | 334 615 € | 80 m² | 4 183 € |
| 07/11/2024 | 563 Rue Des Trois Chatels | 67 500 € | 82 m² | 823 € |
| 22/10/2024 | 206 Rue Des Dames De Brianne | 350 900 € | 92 m² | 3 814 € |
| 18/10/2024 | 2 Rue Saint Jean | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |