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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
En exclusivité chez LAFORET VILLEFRANCHEDécouvrez cette charmante maison d'une superficie de 115 m² située à Anse, bénéficiant d'une localisation privilégiée à proximité de toutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANSE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LACHASSAGNE
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529 000 € | 3 779 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 LACHASSAGNE
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529 000 € | 3 919 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 LACHASSAGNE
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529 000 € | 3 779 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 MARCY
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525 500 € | 4 042 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 AMBERIEUX
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500 000 € | 3 937 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 AMBERIEUX
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500 000 € | 3 937 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 ANSE
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499 000 € | 3 724 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSE
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495 000 € | 3 750 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANCE
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495 000 € | 4 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANCE
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495 000 € | 4 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSE
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489 000 € | 3 820 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSE
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489 000 € | 3 820 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSE
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480 000 € | 4 103 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSE
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471 900 € | 3 630 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MORANCE
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450 500 € | 3 465 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 10 Rue Du Triangle | 385 400 € | 95 m² | 4 057 € |
| 12/06/2025 | 5001i Rue Des Trois Chatels | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 24/04/2025 | 115 Rue De La Scierie | 340 000 € | 112 m² | 3 036 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue De L Oree Du Village | 459 000 € | 114 m² | 4 026 € |
| 20/02/2025 | 75 Che Des Molaizes | 289 900 € | 105 m² | 2 761 € |
| 06/02/2025 | 738 Che De La Croix De Mission | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 28/01/2025 | 319 Rue De La Boucle | 525 000 € | 125 m² | 4 200 € |
| 21/01/2025 | 274 Che Du Belvedere | 450 000 € | 136 m² | 3 309 € |
| 27/12/2024 | 5008l Lot Lotissement Les Ceps | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 20/12/2024 | 1869 Av De L Europe | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 10/12/2024 | 68 Imp Des Levrieres | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 22/10/2024 | 206 Rue Des Dames De Brianne | 350 900 € | 92 m² | 3 814 € |
| 30/09/2024 | 729 Rte De Graves | 427 000 € | 92 m² | 4 641 € |
| 12/09/2024 | 39 All De La Colliniere | 300 900 € | 102 m² | 2 950 € |
| 10/09/2024 | 123 Cour Du Doc Yves Serrand | 400 000 € | 138 m² | 2 899 € |