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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Centre ville ANSE, appartement T3 BIS Neuf de 83.02M² situé au RDC. Il se compose de 2CH (sols parquets) + bureau (possibilité 3ème CH), d'une pièce de vie 29.39M² exposée Ouest av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANSE ↘ -32.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANSE
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390 000 € | 4 699 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSE
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390 000 € | 4 699 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBERIEUX
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390 000 € | 4 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSE
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395 000 € | 4 759 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSE
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395 000 € | 4 759 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSE
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395 000 € | 4 759 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSE
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378 000 € | 4 610 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSE
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356 000 € | 3 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSE
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356 000 € | 3 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSE
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341 000 € | 4 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSE
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341 000 € | 4 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ANSE
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340 000 € | 3 736 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSE
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340 000 € | 3 736 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ANSE
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335 000 € | 3 764 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSE
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335 000 € | 3 764 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 6 Rue Du Chateau | 167 000 € | 97 m² | 1 722 € |
| 31/10/2024 | 18 Rue De La Graviere | 205 640 € | 76 m² | 2 706 € |
| 31/10/2024 | 18 Rue De La Graviere | 205 640 € | 73 m² | 2 817 € |
| 18/10/2024 | 13 Rue Du Pere Ogier | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 18/09/2024 | 90 All Marien Pre | 208 300 € | 66 m² | 3 156 € |
| 19/06/2024 | 90 All Marien Pre | 197 400 € | 66 m² | 2 991 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue Du Chateau | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 14/03/2024 | 90 All Marien Pre | 193 500 € | 65 m² | 2 977 € |
| 29/02/2024 | 1504 Av De L Europe | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 16/01/2024 | 1462 Av De L Europe | 320 150 € | 86 m² | 3 723 € |
| 25/09/2023 | 34 Rue Du Trois Septembre 1944 | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 21/09/2023 | 126 Rte De Graves | 314 000 € | 84 m² | 3 738 € |
| 15/09/2023 | 1722 Av De L Europe | 230 800 € | 66 m² | 3 497 € |
| 26/07/2023 | 2 Rue Du Chateau | 121 200 € | 63 m² | 1 924 € |
| 04/07/2023 | 34 Rue Du Trois Septembre 1944 | 137 000 € | 65 m² | 2 108 € |