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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Uniquement chez Re/Max ImmoCalade, Charlotte vous présente ce havre de paix à Anse, limite Lucenay. Entre la maison et l'appartement, découvrez ce duplex fonctionnel dans un petit ...
69 Sentier du Golf 69480 Anse
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANSE ↘ -32.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANSE
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335 000 € | 3 764 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSE
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335 000 € | 3 764 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSE
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T5 ANSE
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340 000 € | 3 736 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSE
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T4 ANSE
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341 000 € | 4 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSE
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341 000 € | 4 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSE
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356 000 € | 3 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSE
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356 000 € | 3 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 625 Rte De Lyon | 156 000 € | 108 m² | 1 444 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Du Chateau | 167 000 € | 97 m² | 1 722 € |
| 31/10/2024 | 18 Rue De La Graviere | 205 640 € | 76 m² | 2 706 € |
| 31/10/2024 | 18 Rue De La Graviere | 205 640 € | 73 m² | 2 817 € |
| 18/10/2024 | 13 Rue Du Pere Ogier | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue Du Chateau | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 16/01/2024 | 1462 Av De L Europe | 320 150 € | 86 m² | 3 723 € |
| 21/09/2023 | 126 Rte De Graves | 314 000 € | 84 m² | 3 738 € |
| 17/03/2023 | 35 Sq Square Du 1er Zouave | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |