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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 91 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 370 020 € | 42 389 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 389 280 € | 61 649 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 424 800 € | 97 169 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 137 729 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 179 969 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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13 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 6 Rue Du Chateau | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |
| 17/11/2025 | 6 Pl Des Freres Fournet | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 01/10/2025 | 9 Rue Saint Abdon | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 17/09/2025 | 33 Rue Du Trois Septembre 1944 | 126 000 € | 110 m² | 1 145 € |
| 18/06/2025 | 5b Rue Des Remparts | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 13/06/2025 | 1309 Rte Des Cretes | 299 000 € | 111 m² | 2 694 € |
| 06/06/2025 | 625 Rte De Lyon | 156 000 € | 108 m² | 1 444 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Du Chateau | 167 000 € | 97 m² | 1 722 € |
| 31/10/2024 | 18 Rue De La Graviere | 205 640 € | 76 m² | 2 706 € |
| 31/10/2024 | 18 Rue De La Graviere | 205 640 € | 73 m² | 2 817 € |
| 18/10/2024 | 13 Rue Du Pere Ogier | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue Du Chateau | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 16/01/2024 | 1462 Av De L Europe | 320 150 € | 86 m² | 3 723 € |