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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Annonay centre, maison de ville élevée sur garage, donnant sur une placette avec fontaine, 74 m² habitable sur trois niveaux, travaux à prévoir. A découvrir dans votre agence immob...
7 Place Grenette 07100 Annonay
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 95 280 € | 26 522 € | 3,45% |
| 25 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 103 800 € | 35 042 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANNONAY ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANNONAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANNONAY
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65 000 € | 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 10 Rue Du Pilat | 92 061 € | 85 m² | 1 083 € |
| 19/11/2025 | 38 Rue De Font Chevalier | 182 000 € | 87 m² | 2 092 € |
| 14/11/2025 | 21 Rue Des Mesanges | 204 000 € | 75 m² | 2 720 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue Leo Lagrange | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 24/10/2025 | 19 Rue Vissenty | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 13/10/2025 | 9033 Dechargevin Nord | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 08/10/2025 | 5 Rue Saint Claude | 176 000 € | 98 m² | 1 796 € |
| 01/10/2025 | 9080 Rue De La Lombardiere | 169 000 € | 87 m² | 1 943 € |
| 23/09/2025 | 24 Rue Combe Du Prieure | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 23/09/2025 | 7 Che Des Seux | 174 000 € | 74 m² | 2 351 € |
| 18/09/2025 | Che De La Muette | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 03/09/2025 | 10 Rue Du Pilat | 169 000 € | 103 m² | 1 641 € |
| 29/08/2025 | 1 Che De Chamieux | 257 600 € | 100 m² | 2 576 € |
| 30/07/2025 | 27 Che Pt Chem Du Gaz | 178 900 € | 90 m² | 1 988 € |
| 30/07/2025 | 36 Che De Pantu | 247 650 € | 85 m² | 2 914 € |