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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Christine Alexandre, vous propose cette jolie maison familiale de 162 m², à deux pas du centre ville dans un quartier résidentiel prisé. Elle offre de très beaux volumes et un jard...
31 Allée du Néflier 77410 Annet-sur-Marne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 539 €/mois | 22 845 €/mois | 633 276 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 664 080 € | 96 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 720 540 € | 152 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 783 120 € | 215 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 848 100 € | 280 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANNET SUR MARNE ↗ +2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTeco Actuel
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590 000 € | - |
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#aPZha
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590 000 € | - |
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#aRdBB
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590 000 € | - |
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#aXVYL
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565 000 € | -4,2% |
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#aRBmF
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590 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANNET SUR MARNE
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590 000 € | 3 189 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEVAUDE
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589 000 € | 2 990 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T6 ANNET SUR MARNE
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589 000 € | 3 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNET SUR MARNE
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589 000 € | 3 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTJAY LA TOUR
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589 000 € | 2 990 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T8 CLAYE SOUILLY
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586 900 € | 3 057 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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595 000 € | 3 521 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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595 000 € | 3 521 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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595 000 € | 3 521 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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595 000 € | 3 521 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUILLY
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595 000 € | 3 051 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T7 CLAYE SOUILLY
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596 000 € | 3 348 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAYE SOUILLY
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599 000 € | 3 088 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 15 Imp Des Vergers | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 28/03/2025 | 116ter Rue Du General De Gaulle | 650 000 € | 175 m² | 3 714 € |
| 20/03/2025 | 7 All Alfred Sisley | 454 000 € | 143 m² | 3 175 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Cecilia Kellermann | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 13/02/2025 | 10c Rue Pigeron | 530 000 € | 134 m² | 3 955 € |
| 14/12/2024 | 11 Rue Du General De Gaulle | 750 000 € | 174 m² | 4 310 € |
| 21/11/2024 | 9001a All Camille Pissarro | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 30/08/2024 | 9 All Du Clos Saint Martin | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 15/07/2024 | 156 Rue Du General De Gaulle | 626 785 € | 176 m² | 3 561 € |
| 28/05/2024 | 87 Rue Du General De Gaulle | 485 000 € | 162 m² | 2 994 € |
| 15/03/2024 | 148 Rue Du General De Gaulle | 210 550 € | 150 m² | 1 404 € |
| 30/06/2023 | 73 Rue Du General De Gaulle | 521 000 € | 143 m² | 3 643 € |