Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 195 m²
Claye-Souilly quartier pavillonnaire sur un terrain de 1195 m², maison indépendante KAUFMAN de 170 m² ( SU 195,01) de plain pied modele IRIS se composant d'une entrée avec placards...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 603 €/mois | 23 039 €/mois | 638 652 € | 66 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 669 720 € | 97 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 154 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 789 840 € | 217 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 855 300 € | 282 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SOUILLY ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 GRESSY
|
599 000 € | 2 951 € | 203 m² | 9 | Voir |
|
T9 GRESSY
|
599 000 € | 2 951 € | 203 m² | 9 | Voir |
|
T7 CLAYE SOUILLY
|
599 000 € | 3 088 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T9 GRESSY
|
599 000 € | 2 951 € | 203 m² | 9 | Voir |
|
T8 SOUILLY
|
599 000 € | 3 088 € | 194 m² | 8 | Voir |
|
T6 ANNET SUR MARNE
|
590 000 € | 3 189 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T7 VILLEVAUDE
|
589 000 € | 2 990 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTJAY LA TOUR
|
589 000 € | 2 990 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T6 CLAYE SOUILLY
|
610 000 € | 3 050 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAYE SOUILLY
|
610 000 € | 3 050 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUILLY
|
610 000 € | 3 050 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T8 CLAYE SOUILLY
|
578 000 € | 3 124 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 CLAYE SOUILLY
|
578 000 € | 3 124 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 CLAYE SOUILLY
|
578 000 € | 3 124 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 CLAYE SOUILLY
|
578 000 € | 3 124 € | 185 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 6 Rue De La Guette | 492 550 € | 180 m² | 2 736 € |
| 17/02/2025 | 7 Imp De La Garenne | 440 000 € | 190 m² | 2 316 € |
| 04/10/2024 | 7 Che Le Chem Vert | 503 150 € | 170 m² | 2 960 € |
| 13/09/2024 | 20 Rue Des Trois Tilleuls | 499 000 € | 176 m² | 2 835 € |
| 16/05/2024 | 5 Rue De Saint Exupery | 553 350 € | 168 m² | 3 294 € |
| 19/06/2023 | 34 Rue Des Jardins Anglais | 615 000 € | 178 m² | 3 455 € |
| 12/06/2023 | 14 All Henri Becquerel | 475 000 € | 176 m² | 2 699 € |