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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
Maison de Maître du XIX au bord du canal de l'Ourcq Adresse rare en plein coeur de Claye-Souilly, cette demeure d'exception séduit par ses volumes généreux, son parquet massif et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 794 €/mois | 23 618 €/mois | 654 696 € | 67 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 721 €/mois | 17 336 €/mois | 686 520 € | 99 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 138 €/mois | 12 539 €/mois | 744 840 € | 157 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 809 520 € | 222 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 876 600 € | 289 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SOUILLY ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CLAYE SOUILLY
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610 000 € | 3 050 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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610 000 € | 3 050 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T9 GRESSY
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599 000 € | 2 951 € | 203 m² | 9 | Voir |
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T9 GRESSY
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599 000 € | 2 951 € | 203 m² | 9 | Voir |
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T7 CLAYE SOUILLY
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599 000 € | 3 088 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T9 GRESSY
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599 000 € | 2 951 € | 203 m² | 9 | Voir |
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T8 SOUILLY
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599 000 € | 3 088 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T6 SOUILLY
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595 000 € | 3 051 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEVAUDE
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589 000 € | 2 990 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTJAY LA TOUR
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589 000 € | 2 990 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 SOUILLY
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535 000 € | 2 454 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T9 GRESSY
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519 000 € | 2 732 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 GRESSY
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519 000 € | 2 732 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T8 GRESSY
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519 000 € | 2 732 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 GRESSY
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519 000 € | 2 732 € | 190 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/03/2025 | 6 Rue De La Guette | 492 550 € | 180 m² | 2 736 € |
| 17/02/2025 | 7 Imp De La Garenne | 440 000 € | 190 m² | 2 316 € |
| 04/10/2024 | 7 Che Le Chem Vert | 503 150 € | 170 m² | 2 960 € |
| 13/09/2024 | 20 Rue Des Trois Tilleuls | 499 000 € | 176 m² | 2 835 € |
| 16/05/2024 | 5 Rue De Saint Exupery | 553 350 € | 168 m² | 3 294 € |
| 19/06/2023 | 34 Rue Des Jardins Anglais | 615 000 € | 178 m² | 3 455 € |
| 12/06/2023 | 14 All Henri Becquerel | 475 000 € | 176 m² | 2 699 € |