Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Idéal investisseurs!Situé à 10minutes de la gare de Thorigny-sur-Marne, à Annet-sur-Marne, proche des commodités (bus 2291, écoles et commerces,...), dans une résidence récente et ...
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANNET SUR MARNE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANNET SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9JEPX Actuel
|
175 000 € | - |
|
#aFUGH
|
167 500 € | -4,3% |
|
#abGG2
|
173 000 € | -1,1% |
|
#adB5q
|
169 500 € | -3,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CLAYE SOUILLY
|
174 000 € | 4 244 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAYE SOUILLY
|
174 000 € | 3 783 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANNET SUR MARNE
|
178 000 € | 4 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANNET SUR MARNE
|
178 000 € | 4 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 CLAYE SOUILLY
|
178 500 € | 3 880 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLAYE SOUILLY
|
178 500 € | 3 880 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLAYE SOUILLY
|
178 500 € | 3 880 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T2 CLAYE SOUILLY
|
171 000 € | 3 717 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAYE SOUILLY
|
179 000 € | 4 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANNET SUR MARNE
|
170 000 € | 3 208 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 SOUILLY
|
180 000 € | 4 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 SOUILLY
|
170 000 € | 3 864 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANNET SUR MARNE
|
169 500 € | 3 942 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 CLAYE SOUILLY
|
168 000 € | 3 907 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLAYE SOUILLY
|
167 800 € | 3 166 € | 53 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 166 Rue Du General De Gaulle | 240 000 € | 63 m² | 3 810 € |
| 24/12/2024 | 4 Rte De Lagny | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 24/10/2024 | 52 Rue Du General De Gaulle | 233 320 € | 58 m² | 4 023 € |
| 03/09/2024 | 166 Rue Du General De Gaulle | 181 000 € | 48 m² | 3 771 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Aux Reliques | 169 470 € | 42 m² | 4 035 € |
| 30/04/2024 | 39 Rue Du General De Gaulle | 190 000 € | 23 m² | 8 261 € |
| 28/02/2024 | 52 Rue Paul Valentin | 139 000 € | 35 m² | 3 971 € |
| 26/10/2023 | 1 Rue De Rigaudin | 145 000 € | 38 m² | 3 816 € |
| 11/10/2023 | 10 All Claude Monet | 171 800 € | 42 m² | 4 090 € |
| 04/09/2023 | 25 Rue Du Moncel | 127 000 € | 29 m² | 4 379 € |
| 29/05/2023 | 29 Rue De Rigaudin | 162 000 € | 44 m² | 3 682 € |
| 27/03/2023 | 4 Rue Gabriel Chamon | 106 000 € | 27 m² | 3 926 € |