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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
CLAYE SOUILLY les hauts de claye centre ville dans une petite residence F2 au 1er étage comprenant une entrée avec placard, cuisine equipée et aménagée ouverte, sejour avec balcon,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SOUILLY ↘ -9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CLAYE SOUILLY
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179 000 € | 4 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAYE SOUILLY
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179 000 € | 4 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 CLAYE SOUILLY
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178 500 € | 3 880 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAYE SOUILLY
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178 500 € | 3 880 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAYE SOUILLY
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T2 ANNET SUR MARNE
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178 000 € | 4 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAYE SOUILLY
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184 000 € | 4 381 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAYE SOUILLY
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184 000 € | 4 600 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SOUILLY
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184 000 € | 4 381 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MESSY
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185 000 € | 4 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MESSY
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185 000 € | 4 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAYE SOUILLY
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185 000 € | 4 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAYE SOUILLY
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185 000 € | 4 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAYE SOUILLY
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185 000 € | 4 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 72 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 35 m² | 3 029 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue De Bourgogne | 162 000 € | 41 m² | 3 951 € |
| 13/02/2025 | 5 Rue Du General Maunoury | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 07/02/2025 | 62 Rue De Voisins | 106 000 € | 27 m² | 3 926 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue De Bourgogne | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |
| 04/02/2025 | 46 Rue Jean Jaures | 129 000 € | 42 m² | 3 071 € |
| 23/01/2025 | 13b Rue Fleury | 109 000 € | 30 m² | 3 633 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Du Marechal Joffre | 86 000 € | 32 m² | 2 688 € |
| 11/12/2024 | 20 Rue De Charny | 177 000 € | 48 m² | 3 688 € |
| 06/11/2024 | 34 Rue De Voisins | 1 165 000 € | 37 m² | 31 486 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue De Bourgogne | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 24/09/2024 | 8 Rue Du Marechal Joffre | 119 500 € | 39 m² | 3 064 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Des Gouttes D Or | 168 500 € | 49 m² | 3 439 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue De Beaubourg | 116 041 € | 59 m² | 1 967 € |
| 11/09/2024 | 6 Bd De Soave | 196 710 € | 41 m² | 4 798 € |