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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
iad France - Lydia Marquet vous propose: ANNET-SUR-MARNE 'CENTRE VILLE'Venez découvrir ce sublime appartement (F2) dans une résidence de 2022 'La Villa Cyra' calme et sécurisée au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 186 732 € | 19 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 422 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 44 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANNET SUR MARNE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANNET SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abGG2 Actuel
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173 000 € | - |
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#aFUGH
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167 500 € | -3,2% |
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#9JEPX
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175 000 € | +1,2% |
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#adB5q
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169 500 € | -2,0% |
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12 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 166 Rue Du General De Gaulle | 240 000 € | 63 m² | 3 810 € |
| 24/12/2024 | 4 Rte De Lagny | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 24/10/2024 | 52 Rue Du General De Gaulle | 233 320 € | 58 m² | 4 023 € |
| 03/09/2024 | 166 Rue Du General De Gaulle | 181 000 € | 48 m² | 3 771 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Aux Reliques | 169 470 € | 42 m² | 4 035 € |
| 30/04/2024 | 39 Rue Du General De Gaulle | 190 000 € | 23 m² | 8 261 € |
| 28/02/2024 | 52 Rue Paul Valentin | 139 000 € | 35 m² | 3 971 € |
| 26/10/2023 | 1 Rue De Rigaudin | 145 000 € | 38 m² | 3 816 € |
| 11/10/2023 | 10 All Claude Monet | 171 800 € | 42 m² | 4 090 € |
| 04/09/2023 | 25 Rue Du Moncel | 127 000 € | 29 m² | 4 379 € |
| 29/05/2023 | 29 Rue De Rigaudin | 162 000 € | 44 m² | 3 682 € |
| 27/03/2023 | 4 Rue Gabriel Chamon | 106 000 € | 27 m² | 3 926 € |