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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANNET SUR MARNE ↗ +28.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANNET SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANNET SUR MARNE
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219 000 € | 3 982 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PRECY SUR MARNE
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226 000 € | 4 185 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PRECY SUR MARNE
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226 000 € | 4 185 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNET SUR MARNE
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228 000 € | 3 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNET SUR MARNE
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228 000 € | 3 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNET SUR MARNE
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228 000 € | 3 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 ANNET SUR MARNE
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229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNET SUR MARNE
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229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNET SUR MARNE
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229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 ANNET SUR MARNE
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAYE SOUILLY
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNET SUR MARNE
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192 600 € | 2 963 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNET SUR MARNE
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190 000 € | 2 879 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 CHARMENTRAY
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARMENTRAY
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 47 Rue Du General De Gaulle | 89 000 € | 63 m² | 1 413 € |
| 26/03/2025 | 24 Rue Paul Valentin | 159 000 € | 52 m² | 3 058 € |
| 21/11/2024 | 9001a All Camille Pissarro | 400 000 € | 45 m² | 8 889 € |
| 16/08/2024 | 26 Rue De Marne | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue Du Moncel | 263 680 € | 75 m² | 3 516 € |
| 18/07/2024 | 13b Rue Paul Valentin | 242 900 € | 72 m² | 3 374 € |
| 18/06/2024 | 37 Rue Aux Reliques | 198 900 € | 50 m² | 3 978 € |
| 07/06/2024 | 43 Rue Paul Valentin | 327 000 € | 61 m² | 5 361 € |
| 26/04/2024 | 23 Rue Paul Valentin | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 12/12/2023 | 12 Rue Du Moncel | 376 585 € | 50 m² | 7 532 € |
| 19/06/2023 | 40 Rue Du General De Gaulle | 162 000 € | 55 m² | 2 945 € |
| 10/05/2023 | 48 Rue Du General De Gaulle | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 13/04/2023 | 5 Rue De Rigaudin | 169 900 € | 53 m² | 3 206 € |