350 888 €
T5
145 m²
ANNAY LA COTE
89200
+28%
vs marché
2 420
€/m²
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Créer un compte gratuit350 888 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
ANNAY LA COTE (89200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 888 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 110 €
Prix net vendeur
335 778 €
Frais de notaire
+24 856 €
Émoluments
3 696 €
Droits & taxes
19 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 744 €
Capital à emprunter
375 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 491 €/mois | 13 609 €/mois | 377 244 € | 39 075 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 395 640 € | 57 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 429 120 € | 90 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 466 560 € | 128 391 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 167 031 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
19 140 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-1 105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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