340 341 €
T5
145 m²
PROVENCY
89200
+78%
vs marché
2 347
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 341 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
PROVENCY (89200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 341 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 656 €
Prix net vendeur
325 685 €
Frais de notaire
+24 164 €
Émoluments
3 599 €
Droits & taxes
19 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 505 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 505 €
Capital à emprunter
364 505 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 357 €/mois | 13 203 €/mois | 365 988 € | 37 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 383 760 € | 55 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 416 340 € | 88 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 452 640 € | 124 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 490 200 € | 162 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
19 140 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-1 039 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/01/2024 | 17 Rue De La Poulotte | 125 000 € | 135 m² | 926 € |