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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Aniane : villa type 5 avec piscineA vendre sur ANIANE - Nichée au fond d'une impasse, Ravissante villa de plain-pied de type 5 d'environ 115m² habitables avec garage et piscine 9 x...
2 Rue des Micocouliers 34150 Aniane
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANIANE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANIANE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b00N9 Actuel
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399 000 € | - |
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#aiRPO
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399 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANIANE
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T5 ANIANE
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ANIANE
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGNAC
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400 310 € | 3 392 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JEAN DE FOS
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397 000 € | 3 054 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE FOS
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397 000 € | 3 054 € | 130 m² | 6 | Voir |
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394 900 € | 3 434 € | 115 m² | 5 | Voir |
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379 000 € | 2 807 € | 135 m² | 5 | Voir |
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375 000 € | 2 660 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 GIGNAC
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371 500 € | 3 175 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOISSIERE
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428 000 € | 3 057 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOISSIERE
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428 000 € | 3 057 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOISSIERE
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428 000 € | 3 057 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 3 Rue Aiguillerie | 169 710 € | 94 m² | 1 805 € |
| 25/03/2025 | 144 Che De St Denis | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue Porte Montpellier | 138 000 € | 120 m² | 1 150 € |
| 21/01/2025 | 4 Imp Les Jardins De Sauve | 379 290 € | 110 m² | 3 448 € |
| 14/01/2025 | 43 Rue Des Arnauds | 164 400 € | 96 m² | 1 713 € |
| 30/09/2024 | 5880 Che De Puechauma | 370 000 € | 107 m² | 3 458 € |
| 30/09/2024 | 11 Lot Du Camp De Sauve | 258 000 € | 101 m² | 2 554 € |
| 05/09/2024 | 27 Rue Jean Casteran | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 30/07/2024 | 7 Che De Jougarel | 282 400 € | 93 m² | 3 037 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Des Melias | 295 000 € | 136 m² | 2 169 € |
| 10/06/2024 | 2 Lot Du Camp De Sauve | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 07/05/2024 | 10 Pl Des Penitents | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 10/04/2024 | 18 Che De La Tane | 408 500 € | 123 m² | 3 321 € |
| 19/03/2024 | 12 Rue Aiguillerie | 137 500 € | 100 m² | 1 375 € |
| 21/02/2024 | 3 Pl Du Puech | 299 920 € | 100 m² | 2 999 € |