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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
Villa 141 m² piscine sur un terrain de 570 m²Aniane, un village à seulement 20 minutes de Montpellier et de Béziers, venez découvrir cette jolie villa entièrement rénovée avec des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aY5b6 Actuel
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375 000 € | - |
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#aMwKV
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361 000 € | -3,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 7 | Voir |
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335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 GIGNAC
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7 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 13 Saint Rome | 398 375 € | 169 m² | 2 357 € |
| 25/03/2025 | 144 Che De St Denis | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue Porte Montpellier | 138 000 € | 120 m² | 1 150 € |
| 06/08/2024 | 5848 Bruyeres Hautes | 458 000 € | 151 m² | 3 033 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Des Melias | 295 000 € | 136 m² | 2 169 € |
| 10/04/2024 | 18 Che De La Tane | 408 500 € | 123 m² | 3 321 € |
| 03/01/2024 | 29 Bd Felix Giraud | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |