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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Au sein d'une résidence à taille humaine de 1990, appartement comme une maison en duplex disposant de son accès indépendant. Composé d'une entrée avec placard prolongé d'un cellier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 483 084 € | 50 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 506 520 € | 73 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 549 540 € | 116 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 597 360 € | 164 358 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 213 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGLET ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGLET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGLET
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449 900 € | 5 356 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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449 900 € | 5 293 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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459 000 € | 4 636 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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459 000 € | 4 636 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGLET
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459 000 € | 4 636 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGLET
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459 000 € | 4 636 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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472 500 € | 5 906 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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475 000 € | 5 337 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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475 000 € | 5 337 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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420 000 € | 4 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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485 000 € | 6 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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485 000 € | 6 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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411 000 € | 4 835 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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410 000 € | 4 940 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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410 000 € | 4 940 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Louis Colas | 461 000 € | 80 m² | 5 763 € |
| 23/06/2025 | 21 Rue De Tartillon | 373 538 € | 70 m² | 5 336 € |
| 13/06/2025 | 23 Rue Du Moulin De Sault | 432 450 € | 87 m² | 4 971 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Francis Jammes | 397 500 € | 80 m² | 4 969 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Des Constellations | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 28/05/2025 | 2 All Yves Brunaud | 350 000 € | 69 m² | 5 072 € |
| 27/05/2025 | 14 Av De Montbrun | 147 500 € | 78 m² | 1 891 € |
| 22/05/2025 | 106 Av De Biarritz | 312 500 € | 84 m² | 3 720 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Bouney | 580 000 € | 92 m² | 6 304 € |
| 29/04/2025 | 18 All Des Camelias | 367 500 € | 84 m² | 4 375 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue Des Cerisiers | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 29/04/2025 | 6 All Des Jardins D Arcadie | 467 834 € | 83 m² | 5 637 € |
| 25/04/2025 | 33 Rue De Pinane | 384 450 € | 86 m² | 4 470 € |
| 25/04/2025 | 78 Av De Biarritz | 378 100 € | 69 m² | 5 480 € |
| 24/04/2025 | 18 Rue Julien Castanier | 650 000 € | 89 m² | 7 303 € |