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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
En exclusivité, à proximité de la place QUINTAOU, venez découvrir ce lumineux T3/4 de 85 m², avec ascenseur. Celui-ci est composé : d'une entrée donnant sur une cuisine équipée ave...
18 Allée du Professeur Henri Gavel 64600 Anglet
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 255 €/mois | 15 924 €/mois | 441 420 € | 45 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 858 €/mois | 11 691 €/mois | 462 960 € | 67 255 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 502 200 € | 106 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 150 295 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 591 000 € | 195 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGLET ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGLET Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGLET
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410 000 € | 4 940 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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410 000 € | 4 940 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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406 000 € | 4 833 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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420 000 € | 4 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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387 000 € | 4 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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387 000 € | 4 500 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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378 000 € | 4 395 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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365 000 € | 4 398 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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365 000 € | 4 398 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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350 000 € | 3 723 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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350 000 € | 4 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Louis Colas | 461 000 € | 80 m² | 5 763 € |
| 23/06/2025 | 21 Rue De Tartillon | 373 538 € | 70 m² | 5 336 € |
| 13/06/2025 | 23 Rue Du Moulin De Sault | 432 450 € | 87 m² | 4 971 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Francis Jammes | 397 500 € | 80 m² | 4 969 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Des Constellations | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 28/05/2025 | 2 All Yves Brunaud | 350 000 € | 69 m² | 5 072 € |
| 27/05/2025 | 14 Av De Montbrun | 147 500 € | 78 m² | 1 891 € |
| 22/05/2025 | 106 Av De Biarritz | 312 500 € | 84 m² | 3 720 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Bouney | 580 000 € | 92 m² | 6 304 € |
| 29/04/2025 | 18 All Des Camelias | 367 500 € | 84 m² | 4 375 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue Des Cerisiers | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 29/04/2025 | 6 All Des Jardins D Arcadie | 467 834 € | 83 m² | 5 637 € |
| 25/04/2025 | 33 Rue De Pinane | 384 450 € | 86 m² | 4 470 € |
| 25/04/2025 | 78 Av De Biarritz | 378 100 € | 69 m² | 5 480 € |
| 24/04/2025 | 18 Rue Julien Castanier | 650 000 € | 89 m² | 7 303 € |