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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
À deux pas de la place du Quintaou, à proximité immédiate des commerces et du Trambus, au sein d'une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce bel appartement d'environ 42 m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 284 088 € | 29 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 297 840 € | 43 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 323 100 € | 68 483 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 125 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGLET ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ANGLET
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265 000 € | 6 795 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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265 000 € | 6 795 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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259 000 € | 6 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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254 000 € | 4 980 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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254 000 € | 4 885 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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275 000 € | 5 851 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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249 900 € | 5 680 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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249 900 € | 5 680 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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279 600 € | 6 355 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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279 950 € | 5 956 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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280 000 € | 7 179 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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280 000 € | 7 179 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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245 000 € | 5 833 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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285 000 € | 6 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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285 000 € | 6 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Av De Maignon | 111 420 € | 29 m² | 3 842 € |
| 16/06/2025 | 41 Rue De Chassin | 319 000 € | 60 m² | 5 317 € |
| 05/06/2025 | 19 Rue Jean Moulin | 285 000 € | 44 m² | 6 477 € |
| 03/06/2025 | 3 Av De Maignon | 120 400 € | 29 m² | 4 152 € |
| 30/05/2025 | 5 Prom Des Falaises | 195 000 € | 25 m² | 7 800 € |
| 30/05/2025 | 3 Av De Maignon | 142 400 € | 40 m² | 3 560 € |
| 28/05/2025 | 3 Av De Maignon | 148 400 € | 42 m² | 3 533 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Des Geais | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Jean Mouton | 350 000 € | 45 m² | 7 778 € |
| 22/05/2025 | 4 Av Des Cretes | 440 000 € | 62 m² | 7 097 € |
| 22/05/2025 | 18 Av De Maignon | 132 665 € | 22 m² | 6 030 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Jean Mouton | 335 000 € | 45 m² | 7 444 € |
| 06/05/2025 | 32 Av Du Parnasse | 236 600 € | 55 m² | 4 302 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue De Louillot | 202 000 € | 55 m² | 3 673 € |
| 29/04/2025 | 17b Rue De Lavigne | 28 000 € | 53 m² | 528 € |