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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Rare sur le secteur. Situé à Anglet, à proximité immédiate des commerces et à seulement 9 minutes de la plage de la Chambre d'Amour, ce T2 offre un cadre de vie recherché entre con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 273 420 € | 28 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 41 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 65 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 93 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 120 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGLET ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGLET Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ANGLET
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254 000 € | 4 980 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGLET
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255 000 € | 4 811 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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255 000 € | 4 811 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGLET
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255 000 € | 4 636 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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255 000 € | 4 636 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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256 000 € | 4 491 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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256 000 € | 4 491 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGLET
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258 000 € | 4 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGLET
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248 000 € | 4 593 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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245 000 € | 4 537 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGLET
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263 000 € | 4 782 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGLET
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245 000 € | 4 537 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGLET
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235 000 € | 4 352 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 All Du Cadran | 365 540 € | 64 m² | 5 712 € |
| 23/06/2025 | 21 Rue De Tartillon | 373 538 € | 70 m² | 5 336 € |
| 16/06/2025 | 41 Rue De Chassin | 319 000 € | 60 m² | 5 317 € |
| 05/06/2025 | 19 Rue Jean Moulin | 285 000 € | 44 m² | 6 477 € |
| 30/05/2025 | 3 Av De Maignon | 142 400 € | 40 m² | 3 560 € |
| 28/05/2025 | 2 All Yves Brunaud | 350 000 € | 69 m² | 5 072 € |
| 28/05/2025 | 3 Av De Maignon | 148 400 € | 42 m² | 3 533 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Des Constellations | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Jean Mouton | 350 000 € | 45 m² | 7 778 € |
| 22/05/2025 | 4 Av Des Cretes | 440 000 € | 62 m² | 7 097 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Jean Mouton | 335 000 € | 45 m² | 7 444 € |
| 06/05/2025 | 32 Av Du Parnasse | 236 600 € | 55 m² | 4 302 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue De Louillot | 202 000 € | 55 m² | 3 673 € |
| 29/04/2025 | 17b Rue De Lavigne | 28 000 € | 53 m² | 528 € |
| 29/04/2025 | 18 Av De Maignon | 189 810 € | 32 m² | 5 932 € |