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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
T2 de 54m² au dernier étage avec terrasse de 18m² en plein c.En plein coeur du centre d'Anglet au pied des commerces et des grandes surfaces dans une résidence arborée avec de gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGLET ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGLET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ANGLET
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245 000 € | 4 537 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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248 000 € | 4 593 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGLET
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249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGLET
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254 000 € | 4 980 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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254 000 € | 4 885 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGLET
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255 000 € | 4 811 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGLET
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255 000 € | 4 636 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGLET
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255 000 € | 4 811 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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235 000 € | 4 352 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGLET
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255 000 € | 4 636 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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256 000 € | 4 491 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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256 000 € | 4 491 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGLET
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258 000 € | 4 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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263 000 € | 4 782 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGLET
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215 000 € | 4 057 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 All Du Cadran | 365 540 € | 64 m² | 5 712 € |
| 23/06/2025 | 21 Rue De Tartillon | 373 538 € | 70 m² | 5 336 € |
| 16/06/2025 | 41 Rue De Chassin | 319 000 € | 60 m² | 5 317 € |
| 05/06/2025 | 19 Rue Jean Moulin | 285 000 € | 44 m² | 6 477 € |
| 30/05/2025 | 3 Av De Maignon | 142 400 € | 40 m² | 3 560 € |
| 28/05/2025 | 3 Av De Maignon | 148 400 € | 42 m² | 3 533 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Des Constellations | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 28/05/2025 | 2 All Yves Brunaud | 350 000 € | 69 m² | 5 072 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Jean Mouton | 350 000 € | 45 m² | 7 778 € |
| 22/05/2025 | 4 Av Des Cretes | 440 000 € | 62 m² | 7 097 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Jean Mouton | 335 000 € | 45 m² | 7 444 € |
| 06/05/2025 | 32 Av Du Parnasse | 236 600 € | 55 m² | 4 302 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue De Louillot | 202 000 € | 55 m² | 3 673 € |
| 29/04/2025 | 17b Rue De Lavigne | 28 000 € | 53 m² | 528 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue Des Cerisiers | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |