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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Situé dans une résidence récente, proche toutes commodités, appartement de type T2 d'une surface de 44,80 m² avec belle terrasse de 16,80 m² au 3ème étage d'une résidence sécurisée...
4 Rue de Lamouly 64600 Anglet
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 843 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGLET ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGLET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ANGLET
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226 000 € | 5 022 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGLET
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235 000 € | 4 352 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGLET
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238 000 € | 5 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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240 000 € | 5 217 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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240 000 € | 5 714 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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240 000 € | 5 714 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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220 000 € | 5 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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245 000 € | 4 537 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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245 000 € | 5 833 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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245 000 € | 4 537 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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215 000 € | 4 057 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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248 000 € | 4 593 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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211 000 € | 4 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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211 000 € | 4 058 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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210 000 € | 3 889 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 All Du Cadran | 365 540 € | 64 m² | 5 712 € |
| 30/06/2025 | 3 Av De Maignon | 111 420 € | 29 m² | 3 842 € |
| 16/06/2025 | 41 Rue De Chassin | 319 000 € | 60 m² | 5 317 € |
| 05/06/2025 | 19 Rue Jean Moulin | 285 000 € | 44 m² | 6 477 € |
| 03/06/2025 | 3 Av De Maignon | 120 400 € | 29 m² | 4 152 € |
| 30/05/2025 | 5 Prom Des Falaises | 195 000 € | 25 m² | 7 800 € |
| 30/05/2025 | 3 Av De Maignon | 142 400 € | 40 m² | 3 560 € |
| 28/05/2025 | 3 Av De Maignon | 148 400 € | 42 m² | 3 533 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Des Geais | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Jean Mouton | 350 000 € | 45 m² | 7 778 € |
| 22/05/2025 | 4 Av Des Cretes | 440 000 € | 62 m² | 7 097 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Jean Mouton | 335 000 € | 45 m² | 7 444 € |
| 06/05/2025 | 32 Av Du Parnasse | 236 600 € | 55 m² | 4 302 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue De Louillot | 202 000 € | 55 m² | 3 673 € |
| 29/04/2025 | 48b Rue D Aritxague | 159 870 € | 29 m² | 5 513 € |