255 270 €
T5
99 m²
ANGLES
85750
+2%
vs marché
2 578
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 270 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
ANGLES (85750) • Angles
Terrain
517 m²
Jardin
Garage
Angles, en Vendée, terrain constructible viabilisé, parfait pour concrétiser votre projet de maison. Il se situe dans un environnement agréable, proche des commerces, des écoles et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 270 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 156 €
Prix net vendeur
243 114 €
Frais de notaire
+18 500 €
Émoluments
2 807 €
Droits & taxes
14 343 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 770 €
Capital à emprunter
273 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 278 292 € | 31 899 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 292 800 € | 46 407 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 73 107 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 349 920 € | 103 527 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 381 600 € | 135 207 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Angles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGLES ↘ -3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ANGLES
2 243-2 393€
144j
2 366-2 516€
73j
2 589-2 739€
210j
2 809-2 959€
109j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANGLES
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T6 ANGLES
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253 500 € | 2 148 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à ANGLES |
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T6 ANGLES
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253 500 € | 2 148 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à ANGLES |
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T6 ANGLES
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253 500 € | 2 148 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à ANGLES |
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T5 ANGLES
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258 500 € | 2 638 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à ANGLES |
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T5 ANGLES
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258 500 € | 2 638 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à ANGLES |
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T5 ANGLES
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258 500 € | 2 638 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à ANGLES |
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T5 ANGLES
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258 500 € | 2 638 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à ANGLES |
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T5 ANGLES
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258 517 € | 2 439 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à ANGLES |
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T5 ANGLES
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258 517 € | 2 439 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à ANGLES |
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T6 ANGLES
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259 000 € | 2 233 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à ANGLES |
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T5 ANGLES
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263 000 € | 2 267 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à ANGLES |
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T5 ANGLES
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247 400 € | 2 689 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à ANGLES |
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T5 ANGLES
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246 450 € | 2 416 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à ANGLES |
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T5 ANGLES
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265 500 € | 2 505 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à ANGLES |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 10 Imp Des Tournesols | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 09/06/2026 | 10 Rue Sainte Anne | 144 000 € | 85 m² | 1 694 € |
| 22/05/2026 | 10 Imp Des Ecureuils | 256 000 € | 108 m² | 2 370 € |
| 14/04/2026 | 10 Rue Des Coquelicots | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 03/04/2026 | 43 Rte De Fontaine | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 23/03/2026 | 13 Rue Des Glycines | 254 000 € | 95 m² | 2 674 € |
| 17/03/2026 | 1 All De L Epinette | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |
| 26/02/2026 | 11 Rue Du Champ Du Puits | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 20/02/2026 | 24 Rue Yvonne Pateau | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 16/02/2026 | 34 Rte De Fontaine | 241 100 € | 84 m² | 2 870 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Chevaliers Gambettes | 187 600 € | 92 m² | 2 039 € |
| 16/12/2025 | 11b Rte De La Tranche Sur Mer | 379 000 € | 103 m² | 3 680 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue Des Moulins | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 28/11/2025 | 23 Rue Des Ouches Vertes | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Des Papillons | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |