258 500 €
T5
98 m²
ANGLES
85750
+5%
vs marché
2 638
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 500 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
LIBRE
SANS TRAVAUX
ANGLES (85750)
Terrain
848 m²
Construction
1963
Terrasse
Jardin
Idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces, et à quelques kilomètres seulement des plages, cette maison des années 60 qui bénéficie d’un emplacement partic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 310 €
Prix net vendeur
246 190 €
Frais de notaire
+18 712 €
Émoluments
2 837 €
Droits & taxes
14 525 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 212 €
Capital à emprunter
277 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 281 736 € | 32 246 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 47 030 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 73 970 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 104 990 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 136 910 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Angles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGLES ↘ -2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ANGLES
2 243-2 393€
144j
2 366-2 516€
73j
2 589-2 739€
210j
2 809-2 959€
109j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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258 517 € | 2 439 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à ANGLES |
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T5 ANGLES
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258 517 € | 2 439 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à ANGLES |
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259 000 € | 2 233 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à ANGLES |
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263 000 € | 2 267 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à ANGLES |
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253 500 € | 2 148 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à ANGLES |
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265 500 € | 2 505 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à ANGLES |
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268 000 € | 2 330 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à ANGLES |
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268 000 € | 2 330 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à ANGLES |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 10 Imp Des Tournesols | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 22/06/2026 | 27 Rue Esnouf | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 09/06/2026 | 10 Rue Sainte Anne | 144 000 € | 85 m² | 1 694 € |
| 22/05/2026 | 10 Imp Des Ecureuils | 256 000 € | 108 m² | 2 370 € |
| 14/04/2026 | 10 Rue Des Coquelicots | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 03/04/2026 | 43 Rte De Fontaine | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 23/03/2026 | 13 Rue Des Glycines | 254 000 € | 95 m² | 2 674 € |
| 17/03/2026 | 1 All De L Epinette | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |
| 26/02/2026 | 11 Rue Du Champ Du Puits | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 20/02/2026 | 24 Rue Yvonne Pateau | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 16/02/2026 | 34 Rte De Fontaine | 241 100 € | 84 m² | 2 870 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Chevaliers Gambettes | 187 600 € | 92 m² | 2 039 € |
| 16/12/2025 | 11b Rte De La Tranche Sur Mer | 379 000 € | 103 m² | 3 680 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue Des Moulins | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 28/11/2025 | 23 Rue Des Ouches Vertes | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |