324 400 €
T7
176 m²
ANGLES
85750
-41%
vs marché
1 843
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit324 400 €
Maison • 7 pièces • 176 m²
ANGLES (85750)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 477 €
Prix net vendeur
311 923 €
Frais de notaire
+23 220 €
Émoluments
3 467 €
Droits & taxes
18 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 620 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 620 €
Capital à emprunter
347 620 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 349 020 € | 36 162 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 366 000 € | 53 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 397 080 € | 84 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 118 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 467 400 € | 154 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,16%
23 232 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-702 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 2b Rue Nationale | 324 000 € | 161 m² | 2 012 € |
| 11/06/2024 | 12 Rue Des Boutons D'or | 330 000 € | 142 m² | 2 324 € |
| 21/11/2023 | 40 Rue Nationale | 168 000 € | 172 m² | 977 € |
| 02/11/2023 | 24 Rue Nationale | 130 000 € | 173 m² | 751 € |
| 05/07/2023 | 21 Rte De Longeville | 415 000 € | 159 m² | 2 610 € |
| 14/06/2023 | 13ter Rte De Fontaine | 349 305 € | 180 m² | 1 941 € |
| 25/04/2023 | 19 Rue Des Bleuets | 390 000 € | 142 m² | 2 746 € |