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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
iad France - Lionel Matricardi vous propose: Proche de toutes commodités,à moins de 10 minutes des plages et 30 de la Roche-sur-Yon au sein d'une commune dynamique,venez découvrir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 312 732 € | 32 877 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 328 200 € | 48 345 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 76 545 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 387 840 € | 107 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 422 700 € | 142 845 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsxYZ Actuel
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290 000 € | - |
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#awHst
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310 000 € | +6,9% |
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#ax8KV
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290 000 € | - |
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#awU3q
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310 000 € | +6,9% |
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#aCR2j
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310 000 € | +6,9% |
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#aEMUz
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310 000 € | +6,9% |
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#bcw5D
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290 000 € | - |
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#buNTL
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290 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 3 Rue Des Boutons D'or | 395 000 € | 148 m² | 2 669 € |
| 31/07/2025 | 1 Imp Des Bechees | 353 000 € | 171 m² | 2 064 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Du Bois Joli | 478 600 € | 159 m² | 3 010 € |
| 21/10/2024 | 2b Rue Nationale | 324 000 € | 161 m² | 2 012 € |
| 11/06/2024 | 12 Rue Des Boutons D'or | 330 000 € | 142 m² | 2 324 € |
| 21/11/2023 | 40 Rue Nationale | 168 000 € | 172 m² | 977 € |
| 02/11/2023 | 24 Rue Nationale | 130 000 € | 173 m² | 751 € |
| 05/07/2023 | 21 Rte De Longeville | 415 000 € | 159 m² | 2 610 € |