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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 130 m²
A vendre double appartement spacieux à Angers avec charme de l'ancien du sol au plafond. Découvrez ces appartements Idéalement situés, vous permettant de profiter pleinement de tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 643 €/mois | 23 161 €/mois | 642 012 € | 66 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 610 €/mois | 17 000 €/mois | 673 200 € | 97 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 730 440 € | 154 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 793 920 € | 218 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 859 800 € | 284 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVLf6 Actuel
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598 500 € | - |
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#b7gRj
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599 900 € | +0,2% |
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#aTgiZ
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600 000 € | +0,3% |
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#aTr5E
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600 000 € | +0,3% |
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#b39S6
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600 000 € | +0,3% |
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15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 8 Rue Du Clon | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 30/04/2025 | 2 Bd St Michel | 338 000 € | 126 m² | 2 683 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Louis Gain | 400 000 € | 134 m² | 2 985 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Joubert | 515 000 € | 124 m² | 4 153 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Franklin Roosevelt | 284 623 € | 152 m² | 1 873 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue Henri Enguehard | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 11/03/2025 | 15 Bd Albert Blanchoin | 234 000 € | 116 m² | 2 017 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue De Brissac | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Votier | 502 000 € | 125 m² | 4 016 € |
| 31/01/2025 | 2 Sq Mongazon | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 22/01/2025 | 128 Rue Des Ponts De Ce | 194 000 € | 125 m² | 1 552 € |
| 20/12/2024 | 29 Rue St Joseph | 700 000 € | 126 m² | 5 556 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue St Blaise | 480 000 € | 108 m² | 4 444 € |
| 22/11/2024 | 26 Rue De Brissac | 530 000 € | 143 m² | 3 706 € |
| 07/11/2024 | 8 Res De Lattre De Tassigny | 274 900 € | 128 m² | 2 148 € |