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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 139 m²
16 Rue Volney 49000 Angers
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 044 €/mois | 24 376 €/mois | 675 696 € | 70 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 708 600 € | 102 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 768 780 € | 163 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 835 680 € | 229 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 904 800 € | 299 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANGERS ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANGERS
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649 900 € | 4 012 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGERS
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599 000 € | 3 720 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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599 000 € | 3 720 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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595 000 € | 3 993 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGERS
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577 500 € | 4 442 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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577 500 € | 4 442 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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577 500 € | 4 477 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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577 500 € | 4 442 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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572 500 € | 4 438 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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572 500 € | 4 438 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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572 000 € | 4 175 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Bd St Michel | 338 000 € | 126 m² | 2 683 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Louis Gain | 400 000 € | 134 m² | 2 985 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Franklin Roosevelt | 284 623 € | 152 m² | 1 873 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Joubert | 515 000 € | 124 m² | 4 153 € |
| 11/03/2025 | 15 Bd Albert Blanchoin | 234 000 € | 116 m² | 2 017 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Votier | 502 000 € | 125 m² | 4 016 € |
| 22/01/2025 | 128 Rue Des Ponts De Ce | 194 000 € | 125 m² | 1 552 € |
| 20/12/2024 | 29 Rue St Joseph | 700 000 € | 126 m² | 5 556 € |
| 17/12/2024 | 29 Rue St Joseph | 780 000 € | 163 m² | 4 785 € |
| 22/11/2024 | 26 Rue De Brissac | 530 000 € | 143 m² | 3 706 € |
| 07/11/2024 | 8 Res De Lattre De Tassigny | 274 900 € | 128 m² | 2 148 € |
| 21/10/2024 | 12 Rue De La Gare | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 15/10/2024 | 11 Rue Desjardins | 345 000 € | 112 m² | 3 080 € |
| 08/10/2024 | 15 Sq Jean De L Estoile | 402 000 € | 130 m² | 3 092 € |
| 05/08/2024 | 6 Pl De La Visitation | 514 300 € | 125 m² | 4 114 € |