Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
Secteur Front de Maine _ Parc BalzacPrestations de qualité pour cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2006.Il comprend un salon séjour avec terrasse de 30 m² ...
15 Rue Brault 49100 Angers
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 341 880 € | 35 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 358 440 € | 51 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 431 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTbkE Actuel
|
318 000 € | - |
|
#anCd9
|
315 000 € | -0,9% |
|
#aSqxB
|
315 000 € | -0,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
316 500 € | 3 597 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
319 900 € | 3 594 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
323 000 € | 4 250 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
323 000 € | 4 250 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
323 000 € | 3 296 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
325 000 € | 3 652 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
325 292 € | 3 655 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
327 000 € | 4 419 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
327 510 € | 3 412 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
328 000 € | 4 260 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
336 000 € | 4 308 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
336 000 € | 3 692 € | 91 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
299 700 € | 3 842 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
296 800 € | 4 011 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 47 Rue Guillaume Lekeu | 680 000 € | 98 m² | 6 939 € |
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue St Maurille | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 06/05/2025 | 5b Rue Montesquieu | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Montesquieu | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Bigot | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 30/04/2025 | 33ter Rue Des Ponts De Ce | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Faidherbe | 293 000 € | 70 m² | 4 186 € |
| 25/04/2025 | 73 Bd St Michel | 111 000 € | 68 m² | 1 632 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Voltaire | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 23/04/2025 | 50 Rue De Brissac | 308 000 € | 88 m² | 3 500 € |