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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
ANGERS, Rue d'Alsace, situé au 1er étage d'une petite copropriété, appartement rénové avec authenticité comprenant une grande entrée avec placard, salon séjour, cuisine aménagée et...
20bis Rue de Brissac 49000 Angers
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 49 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 77 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 731 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGERS
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302 000 € | 3 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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296 800 € | 4 011 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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294 000 € | 4 083 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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294 000 € | 3 769 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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294 000 € | 3 769 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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293 440 € | 3 025 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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289 900 € | 3 411 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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288 370 € | 3 745 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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288 000 € | 3 349 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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286 200 € | 3 045 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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286 200 € | 3 045 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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316 500 € | 3 597 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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318 000 € | 4 025 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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319 900 € | 3 594 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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323 000 € | 4 250 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 47 Rue Guillaume Lekeu | 680 000 € | 98 m² | 6 939 € |
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue St Maurille | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 06/05/2025 | 5b Rue Montesquieu | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Montesquieu | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Bigot | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 30/04/2025 | 33ter Rue Des Ponts De Ce | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Faidherbe | 293 000 € | 70 m² | 4 186 € |
| 25/04/2025 | 73 Bd St Michel | 111 000 € | 68 m² | 1 632 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Voltaire | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 23/04/2025 | 50 Rue De Brissac | 308 000 € | 88 m² | 3 500 € |