Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Angers entre la rue Saint Jacques et le Front de Maine, dans un quartier très calme et recherché, venez vous installer dans cet agréable appartement de type 4 situé à 5 minutes à p...
15 Rue Brault 49100 Angers
Probabilité : 94%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 150 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#anCd9 Actuel
|
315 000 € | - |
|
#aSqxB
|
315 000 € | - |
|
#aTbkE
|
318 000 € | +1,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
313 500 € | 3 232 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
318 000 € | 3 741 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
319 900 € | 3 594 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
310 000 € | 3 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
309 900 € | 3 646 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
309 500 € | 3 478 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
322 000 € | 3 701 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
305 900 € | 3 362 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
303 313 € | 4 099 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
303 313 € | 4 099 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
328 300 € | 4 377 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
299 900 € | 3 092 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
299 900 € | 3 092 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
299 900 € | 3 092 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
299 900 € | 3 092 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 47 Rue Guillaume Lekeu | 680 000 € | 98 m² | 6 939 € |
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue St Maurille | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 06/05/2025 | 5b Rue Montesquieu | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 33ter Rue Des Ponts De Ce | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Montesquieu | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Bigot | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Faidherbe | 293 000 € | 70 m² | 4 186 € |
| 25/04/2025 | 73 Bd St Michel | 111 000 € | 68 m² | 1 632 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Voltaire | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 23/04/2025 | 50 Rue De Brissac | 308 000 € | 88 m² | 3 500 € |