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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
vous présente: Beau 4 pièces de 74m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, 132 RUE DU HAUT PRESSOIR. Disponible 2027T4 Comprend: - une entrée - un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 883 €/mois | 11 767 €/mois | 326 172 € | 33 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 342 000 € | 49 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 371 160 € | 78 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 403 440 € | 111 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 144 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGERS
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303 313 € | 4 099 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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T4 ANGERS
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299 600 € | 3 329 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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309 500 € | 3 478 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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309 900 € | 3 646 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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T4 ANGERS
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295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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294 000 € | 3 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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294 000 € | 4 083 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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T5 ANGERS
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292 500 € | 3 324 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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291 500 € | 3 429 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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290 000 € | 3 494 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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290 000 € | 3 494 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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289 000 € | 3 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue St Maurille | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 06/05/2025 | 5b Rue Montesquieu | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 33ter Rue Des Ponts De Ce | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Montesquieu | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Bigot | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Faidherbe | 293 000 € | 70 m² | 4 186 € |
| 25/04/2025 | 73 Bd St Michel | 111 000 € | 68 m² | 1 632 € |
| 25/04/2025 | 114 Bd Jean Sauvage | 186 000 € | 57 m² | 3 263 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Voltaire | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |