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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Voici une belle opportunité à ANGERS, la capitale de l'Anjou, dans le Maine-et-Loire (49) ! ANGERS, première ville verte, est reconnue pour sa qualité de vie. Elle bénéficie en out...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 342 804 € | 35 492 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 359 520 € | 52 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 390 060 € | 82 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 116 768 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 459 000 € | 151 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ANGERS
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318 000 € | 4 025 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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317 500 € | 5 121 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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321 500 € | 5 185 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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315 000 € | 4 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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323 000 € | 4 250 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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323 000 € | 4 250 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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314 000 € | 4 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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327 000 € | 4 419 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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328 000 € | 4 260 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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309 000 € | 4 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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309 000 € | 4 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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336 000 € | 4 308 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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299 900 € | 4 837 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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299 700 € | 3 842 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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296 800 € | 4 011 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 12/06/2025 | 11 Sq Winston Churchill | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Ravenel | 185 650 € | 48 m² | 3 868 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 02/06/2025 | 29 Av Yolande D'aragon | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue St Maurille | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 16/05/2025 | 103 Av Pasteur | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 13/05/2025 | 37 Rue Faidherbe | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 12/05/2025 | 2b Rue Dacier | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 06/05/2025 | 11 Rue Marceau | 131 000 € | 47 m² | 2 787 € |
| 06/05/2025 | 5b Rue Montesquieu | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |